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ӱʡᡪٷַ22270.COM_物业是否有权阻止业主在自家停车位“安装地锁”?内行人深入分析

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2019-08-28 02:00:26 小八说房产


近几年,私家车深入老百姓家,私家车不再是稀罕物。随着大城市的私家车越来越多,小区或者购物湖北快三苹果app下载—官方网址22270.COM心的停车场出现了“一位难求”即

“停车难”、业主私装“地锁”圈车位等现象

ӱʡᡪٷַ22270.COM。那么业主有没有权利在小区的停车位上私自“安装地锁”呢?或者业主在哪些停车位可以“安装地锁”,在哪些停车位不允许“安装地锁”?ӱʡᡪٷַ22270.COM_物业是否有权利阻止业主在自家停车位上“安装地锁”?我们一起看一看内行人的深入分析。ӱʡᡪٷַ22270.COM_物业是否有权阻止业主在自家停车位“安装地锁”?内行人深入分析

内行人表示,要想了解业主有没有权利在小区的停车位“安装地锁”,首先要

明确这个停车位的产权归属以及停车位具体的位置

。众所周知,现在很多小区的停车位一般分为“地上车位”和“地下车位”。

“地上车位”指小区地面上的停车位,这种停车位一般不能出售,因为不能够办理产权证书,常用于租用。

ӱʡᡪٷַ22270.COM“地上车位”的产权是属于小区全体业主所有,业主和开发商都不可以把它占为己有,且此类车位的租赁收益也归全体业主所有,不属于开发商和物业。业主在地面上停车,一般停的都是临时租用车位,不是固定停车位。简单来说,

业主一般没有权利在“地上车位”安装地锁,如果安装了就属于违规操作,物业有权制止

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“地下车位”指地下停车场的车位,业主可以选择购买也可以选择向开发商长期租用。

“地下车位”也分有产权证的车位和没有产权证的车位,没有产权证的车位一般属于人防车位,只能用于出租,开发商常说将这类的车位卖给业主20年,其实就是长期租赁即业主租用了20年,业主没有权利在这类车位上私装“地锁”;而业主能够购买并且拥有产权证的“地下车位”属于产权证车位,这类的车位在产权期限内都归业主单独所有,除非业主授权物业帮忙出租或者租让给别人停车,否则其他人没有使用这类车位的权利,只能业主自己使用。

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一般来说,

业主想在自家已经购买的“地下车位”安装地锁,这是没有多大问题的,因为这是业主自家的私人车位,业主完全可以自己做主,这既不会给别人造成不便,也不是侵占公共停车位,物业无权干预。

ӱʡᡪٷַ22270.COM不过很多物业是基于小区统一管理和对环氧地坪的保护等原因,可能不建议业主“安装地锁”。如果物业不让业主在自家车位装地锁,业主你可以进行投诉,找当地的居委会街道办、社区管理处、房管局等部门进行投诉。

此外,那些还没有人购买并且也拥有产权证的“地下车位”,其产权属于开发商,业主可以长期租用,但是没有权利在租用的停车位上“安装地锁”。总之,

业主除了能在自家已经购买并且拥有产权证的地下停车位上“安装地锁”外,在“地上车位”或者地下租用的停车位上都不能私装“地锁”圈车位。

(责任编辑:张玮)